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VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN SAN MARTIN DE LOS ANDES CENTRICO Se vende departamento de 3 dormitorios (No abundan en SMA) en 2 plantas !! Tradicional Edificio de San Martin de los Andes, antiguedad 25 años, muy buena calidad de construcción. el edificio cuenta con un cerco y un portón automático para el ingreso de vehiculos, y con una cochera fija descubierta. Tiene un muy lindo jardin previo a la entrada del edificio, el depto. esta en un 1er piso por escalera, al ingresar al mismo en la PB encontramos un amplio living-comedor de inusuales dimensiones, cocina independiente  con lavadero y un toilette; en la PA 1 dormitorio en suite y 2 dormitorios más que comparten el 2do baño completo. Posee todos los servicios y su ubicación es inmejorable !!!! XINTEL(C21-025-12114)

Casa en venta en una de las zonas más exclusivas de San Martín de los Andes. Barrio cerrado con Golf, Piscina, Tenis y parque infantil. Excelente ubicación y formidables vistas al valle. 269 m2 cubiertos sobre un lote de 4.500 m2. Suite de 50 m2 con baño completo y jacuzzi más entrepiso de 30 m2. Galpón de 4x7 m2 XINTEL(C21-025-11574)

Departamento tipo duplex de 2 dormitorios a 30 mts de la Ruta 40, 1er piso por escalera, esta totalmente amueblado y equipado, posee todos los servicios !! PB: Living, comedor, cocina con barra integrada y toilette, a la planta alta se accede por una cómoda escalera donde se encuentran los 2 dormitorios y el baño completo. Luminoso y con muy lindas vistas !! XINTEL(C21-025-10361)

Casa de diseño moderna y muy funcional !! En la planta de acceso nos encontramos con un amplio living con hogar, comedor, cocina integrada con barra y un toilette; bajando al nivel inferior se encuentra el dormitorio principal con baño en suite, otros 2 dormitorios que comparten el 2do baño completo y un escritorio o 4to dorm. Toda la planta alta es un amplio ventanal por el que se accede a la terraza con una vista increible, posee un quincho abierto con parrilla y lugar para 2 autos bajo techo !!! XINTEL(C21-025-10315)

Campo "Calcatre" de 3178 Ha, posee 8 Km de costa Rio Catan Lil, con una interesante cantidad de Truchas. Se encuentra a 130 Km de San Martin de los Andes, por Ruta 40, y a 15 Km de la Localidad de Las Coloradas. El terreno pertenece a la zona de sierras y mesetas patagonicas. La costa es plana y arbolada. Hay 2 pequeñas vertientes de agua potable. La altura de los cerros va de 850 a 1100 mts. sobre el nivel del mar. Clima: Lluvia unos 300 mm por año. Las lluvias caen mayoritariamente en otoño e invierno. Temperatura en invierno llega a unos -10 y en verano una máxima de 30. Fauna: pose especies como el Ciervo Colorado, Jabalí, Guanacos, Pumas , Zorros y variedad de aves como por ej. Patos, Abutardas, Ñandúes, Aguilas y otras. XINTEL(C21-025-9702)

Venta de Lote en las balsas, Villa La Angostura Lote de 245,50m2 para construir 1 UF apareada, con acceso al frente por Cruz de Sur. El mismo es plano y soleado. Posee planos aprobados para construir una casa de 45m2 en planta baja y 29,57m2 en planta alta; total de 75,50m2. UNIDAD FUNCIONAL 1 LOTE: 245,50 m2 Plano aprobado: 75,50m2 cubiertos Tipo de subdivisión: PH Tipo Terreno: regular (Plano) Forma del terreno: regular Servicios: Gas natural: Si (Sujeto a disponibilidad Camuzzi Gas Del Sur) Luz: Si (Sujeto a disponibilidad de EPEN) Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si Factibilidad constructiva: Cantidad de Volúmenes: 1 Cantidad de UF: 1UF /Volumen Altura Edificable: 9 m Planos Aprobados: si (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-92226)

Venta Casa de 130.27m2 en barrio Epulafquen, Villa La Angostura con vista parcial al lago. DESCRIPCION GRAL: Ubicada en ?Epulafquen?, sobre calle Traful, Villa La Angostura, a pocas cuadras de la ruta 40, con buen acceso todo el año. Construida en mampostería,  con estructura de hormigón armado. Presenta terminación en el exterior de piedras lajas y tablas de siding (Simil Madera). Posee la siguiente distribución, en primer piso estar-comedor, amplio lavadero,  cocina con barra, baño completo (inodoro, bidet, lavatorio y ducha), balcón con vista panorámica al lago correntoso y panorámica a las montañas. En la planta baja, se encuentran los 2 dormitorios, todos con medidas adecuadas para contener dos camas individuales y/o matrimoniales, el dormitorio principal de amplias dimensiones con puerta balcón y salida directa al parque. sobre la misma planta se ubica un baño completo. Todos los espacios son muy luminosos gracias a los amplios ventanales y diseño de plantas. Materiales: ?Pisos en porcelanato ?Aberturas de PVC con DVH ( Doble vidrio hermético) ?Mesada de granito ?Muebles en melamina ?Bacha Johnson ?Calefacción central por radiadores  ?Estufa a leña tipo salamandra empotrada marca Lepen  ?Griferias FV UBICACIÓN: Propiedad ubicada en Barrio ?Epulafquen? , Traful DISTRIBUCION: PLANTA BAJA: ? 2 dormitorios ? Baño completo PLANTA ALTA: ? Cocina ? Living/ Comedor ? Baño completo ? Lavadero ? Balcón - Exterior: ? Galeria/ garage semicubierto ? Parque independiente con vista panorámica a la montaña ? Sala de máquinas ? Baulera SERVICIOS: ? Luz, Agua corriente, Gas natural (conectado) ? Calefacción por radiadores ? Alarma FORMAS DE PAGO: Contado. SUPERFICIES: ?LOTE: 509 M2 ?PLANTA BAJA CUBIERTOS 54.58 m2 ?PLANTA BAJA SEMICUBIERTA 37.10  m2 ?PLANTA ALTA CUBIERTA 51.94 m2 ?Balcón descubierto 10.40 m2 CONTANDO SEMIC. AL %50 Y DESCUBIERTO AL 25% TOTAL DE 130.27 M2 DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 2.9 km -al Lago Nahuel Huapi y Lago Correntoso: 700mts -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:12 km (25 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 25km (30 min en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-91612)

Venta Casa de 135.77 m2 en barrio Epulafquen, Villa La Angostura con vista parcial al lago. DESCRIPCION GRAL: Ubicada en ?Epulafquen?, sobre calle Traful, Villa La Angostura, a pocas cuadras de la ruta 40, con buen acceso todo el año. Construida en mampostería, con estructura de hormigón armado. Presenta terminación en el exterior de piedras lajas y revear. Posee la siguiente distribución, en primer piso amplio estar-comedor, el lavadero se encuentra contiguo a la cocina configurando la zona de servicio, baño completo (inodoro, bidet, lavatorio y ducha), balcón con vista panorámica al lago correntoso y panorámica a las montañas. En la planta baja, se encuentran los 3 dormitorios, todos con medidas adecuadas para contener dos camas individuales y/o matrimoniales, el dormitorio principal de amplias dimensiones con puerta balcón y salida directa al parque. sobre la misma planta se ubica un baño completo, con ante baño, que le permite una doble función simultanea. Materiales: ?Pisos en porcelanato ?Aberturas de PVC con DVH ( Doble vidrio hermético) ?Mesada de granito ?Muebles en melamina ?Bacha Johnson ?Calefacción central por radiadores  ?Estufa a leña tipo salamandra empotrada marca Lepen  ?Griferias FV UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio ?Epulafquen? , Traful DISTRIBUCION: PLANTA BAJA: ? 3 dormitorios ? Baño completo PLANTA ALTA: ? Cocina ? Living/ Comedor ? Baño completo ? Lavadero ? Balcón - Exterior: ? Galeria/ garage semicubierto ? Parque independiente con vista panorámica a la montaña SERVICIOS: ? Luz, Agua corriente, Gas natural (conectado), ? Calefacción por radiadores FORMAS DE PAGO: Contado. SUPERFICIES: ?LOTE: 500.60 M2 ?PLANTA BAJA CUBIERTOS 61.76 m2 ?PLANTA BAJA SEMICUBIERTA 24.50 m2 ?PLANTA ALTA CUBIERTA 59.46 m2 CONTANDO SEMIC. AL %50 Y DESCUBIERTO AL 25% TOTAL DE 135.77 M2 DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 2.9 km -al Lago Nahuel Huapi y Lago Correntoso: 700mts -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:12 km (25 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 25km (30 min en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-91251)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Barrio Náutico, Villa La Angostura Descripción Residencias únicas en Villa La Angostura con vistas cinematográficas al lago Nahuel Huapi, inmersas en un bosque autóctono de seis hectáreas y quinientos metros de costa de lago, a tan solo cinco minutos del área céntrica de la angostura. Aquí podrá encontrar tranquilidad y privacidad en un entorno natural donde vivirá experiencias inolvidables junto a su familia y amigos. Departamento Premium con Vista al Lago Nahuel Huapi, en exclusivo Barrio Náutico , Villa La Angostura, Patagonia, Argentina. Las construcciones se ubican en relación a la topografía y vegetación existente buscando que cada unidad tenga privacidad, asoleamiento y vistas al lago Nahuel Huapi El Master plan contempla 8 módulos de departamentos premium con vista al lago Nahuel huapi. Muelle y marina exclusiva para los propietarios, restaurante Club House, y amenities. Las casas son hechas a medida del cliente comprador, en cuanto a distribución de ambientes, dormitorios, baños y comodidades. DESCRIPCIÓN GRAL: Arquitectura moderna y sustentable de primer nivel que utiliza las mejores técnicas constructivas. Casa Premium de 4 dormitorios 410 m2 total. Casa de piso entero ubicado en Planta Baja, posee terraza, quincho, baulera y vista al lago. Amenities y servicios · Acceso a 450 metros de la ruta 40 · Control de acceso con seguridad · Guardería Náutica · Clubhouse · Amarras · Piscina · Sauna · Salón de eventos · Paisajismo en áreas comunes · Bosque nativo de Coihues, Arrayanes, Cipreses y Radales · Zona de huertas · Miradores · Juegos infantiles · Servicios de agua, luz y gas natural DESCRIPCIÓN DE MATERIALES - Instalaciones La instalación sanitaria, provisión de agua fría y caliente será por sistema individual. La calefacción se hará por losa radiante con caldera individual. La instalación eléctrica estará dividida en circuitos protegidos con disyuntor diferencial según normas ENRE. Se dejará la instalación preparada para Direct TV, e Internet en living comedor y dormitorios. A su vez se dejará colocada la pre- instalación para Aires Acondicionado. - Terminaciones Carpintería de Madera: Las puertas de acceso e interiores a los departamentos serán en madera de lenga. Placares en dormitorios, interiores y puertas en materiales enchapados en lenga Cerramientos exteriores con marcos y hojas de PVC y DVH. Pisos: Las unidades se entregarán con pisos de Porcelanato símil madera. Cocina /lavadero: Mesada de la cocina con revestimientos de corian/silestone de primera calidad, con bacha de acero inoxidable en sector cocina marca Jonhson. Se entregarán muebles de cocina bajo mesada y alacena alta completos enchapados en lenga. La grifería será FV o similar de última generación y primera calidad. Cocina y horno a gas. Se dejará prevista la instalación sanitaria para lavavajillas y lavarropas. Baños y toilette: Baños principales y secundarios los revestimientos de pisos serán en porcelanato símil madera y las paredes serán revestidas en porcelanato según corresponda. Mesada de madera de lenga (según sea el caso) y bacha de loza. Artefactos sanitarios marca FERRUM Marina, ROCA o similar de primera calidad. Grifería marca FV o similar de última generación y primera calidad. Ducha o bañera a elección en baños principales y secundarios. Terraza: Se colocará piso deck de madera biosintética y herrerías metálicas. Pintura: Las paredes tendrán revestimiento plástico tipo REVEAR.  SUPERFICIE: La unidad tiene una superficie de 410 Mts2. 369 Mts2 de cubiertos, 13 Mts2 semicubiertos, 28 Mts2 de Terraza. OPCIÓN DE PAGO: Contado Financiado: Seña USD 5.000.- Anticipo: 35% c/Boleto de Compraventa - Saldo hasta en 24 cuotas actualizables por Índice CAC (Cámara Argentina de Construcción. CONSULTAR POR ALTERNATIVAS de pago. DISTANCIAS: Al Centro comercial de Villa La Angostura: 3 Kms. Al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 11 km (10 minutos en auto). Al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto). Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (40 minutos en auto). Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-91056)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en BARRIO NAUTICO, Villa La Angostura Descripción Residencias únicas en Villa La Angostura con vistas cinematográficas al lago Nahuel Huapi, inmersas en un bosque autóctono de seis hectáreas y quinientos metros de costa de lago, a tan solo cinco minutos del área céntrica de la angostura. Aquí podrá encontrar tranquilidad y privacidad en un entorno natural donde vivirá experiencias inolvidables junto a su familia y amigos. Departamento Premium con Vista al Lago Nahuel Huapi, en exclusivo Barrio Náutico , Villa La Angostura, Patagonia, Argentina. Los edificios se ubican en relación a la topografía y vegetación existente buscando que cada unidad tenga privacidad, asoleamiento y vistas al lago Nahuel Huapi El Master plan contempla 8 módulos de departamentos premium con vista al lago Nahuel huapi. Muelle y marina exclusiva para los propietarios, restaurante Club House, y amenities. DESCRIPCIÓN GRAL: Arquitectura moderna y sustentable de primer nivel que utiliza las mejores técnicas constructivas. Departamento Premium de 3 dormitorios 176,20 m2 total. Departamento de piso entero ubicado en Planta Alta, posee terraza, baulera y vista al lago. Amenities y servicios · Acceso a 450 metros de la ruta 40 · Control de acceso con seguridad · Guardería Náutica · Clubhouse · Amarras · Piscina · Sauna · Salón de eventos · Paisajismo en áreas comunes · Bosque nativo de Coihues, Arrayanes, Cipreses y Radales · Zona de huertas · Miradores · Juegos infantiles · Servicios de agua, luz y gas natural DESCRIPCIÓN DE MATERIALES - Instalaciones La instalación sanitaria, provisión de agua fría y caliente será por sistema individual. La calefacción se hará por losa radiante con caldera individual. La instalación eléctrica estará dividida en circuitos protegidos con disyuntor diferencial según normas ENRE. Se dejará la instalación preparada para Direct TV, e Internet en living comedor y dormitorios. A su vez se dejará colocada la pre- instalación para Aires Acondicionado. - Terminaciones Carpintería de Madera: Las puertas de acceso e interiores a los departamentos serán en madera de lenga. Placares en dormitorios, interiores y puertas en materiales enchapados en lenga Cerramientos exteriores con marcos y hojas de PVC y DVH. Pisos: Las unidades se entregarán con pisos de Porcelanato símil madera. Cocina /lavadero: Mesada de la cocina con revestimientos de corian/silestone de primera calidad, con bacha de acero inoxidable en sector cocina marca Jonhson. Se entregarán muebles de cocina bajo mesada y alacena alta completos enchapados en lenga. La grifería será FV o similar de última generación y primera calidad. Cocina y horno a gas. Se dejará prevista la instalación sanitaria para lavavajillas y lavarropas. Baños y toilette: Baños principales y secundarios los revestimientos de pisos serán en porcelanato símil madera y las paredes serán revestidas en porcelanato según corresponda. Mesada de madera de lenga (según sea el caso) y bacha de loza. Artefactos sanitarios marca FERRUM Marina, ROCA o similar de primera calidad. Grifería marca FV o similar de última generación y primera calidad. Ducha o bañera a elección en baños principales y secundarios. Terraza: Se colocará piso deck de madera biosintética y herrerías metálicas. Pintura: Las paredes tendrán revestimiento plástico tipo REVEAR.  SUPERFICIE: La unidad tiene una superficie de 176,20 Mts2. 143,30 Mts2 de Departamento, 12,50 Mts2 de Terraza, 150 Mts2 de cochera y 5,40m2 de baulera. OPCIÓN DE PAGO: Contado Financiado: Seña USD 5.000.- Anticipo: 35% c/Boleto de Compraventa - Saldo hasta en 24 cuotas actualizables por Indice CAC (Cámara Argentina de Construcción. CONSULTAR POR ALTERNATIVAS de pago. DISTANCIAS: Al Centro comercial de Villa La Angostura: 3 Kms. Al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 11 km (10 minutos en auto). Al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto). Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (40 minutos en auto). Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-91004)