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LOCAL VENTA DE LOCAL EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL Local comercial /industrial, con oficinas y deposito en importantísima propiedad sobre lote propio en excelente zona de Almagro. 450m2 totales aproximadamente. Ideal para inversión, actualmente se vende con renta. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL(MUP-MUP-419)

LOCAL VENTA LOCAL ALMAGRO UBICADO EN SUBSUELO Local en posición estratégica lindante con Palermo y Recoleta, muy cercano al Microcentro porteño, comunicado con el Subte y rodeado de propuestas comerciales, culturales, educativas, artísticas y gastronómicas que se conjugan en un ambiente de gran calidad urbana. Ubicado a 200 mtrs. de Av. Córdoba y a 4 cuadras de Av. Corrientes.   El local cuenta con un ingreso directo desde la calle, tal como se ve en la foto, y uno desde el ascensor del edificio con llave de seguridad y reja. Cuenta con sistema de ventilación mecánica/forzada, cocina equipada, baño completo, portero individual e iluminación por claraboya.  LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.  Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LEP-44306)

LOCAL VENTA LOCAL ALMAGRO Local en posición estratégica lindante con Palermo y Recoleta, muy cercano al Microcentro porteño, comunicado con el Subte y rodeado de propuestas comerciales, culturales, educativas, artísticas y gastronómicas que se conjugan en un ambiente de gran calidad urbana. Ubicado a 200 mtrs. de Av. Córdoba y a 4 cuadras de Av. Corrientes.  Se desarrolla en 45 metros cuadrados en planta baja y 70 metros cuadrados en subsuelo. Cuenta con dos baños completos, una cocina equipada y portero individual. Al subsuelo puede ingresarse desde la calle, desde el local y/o del ascensor con llave de seguridad y reja. Además cuenta con sistema de ventilación mecánica/forzada e iluminación por claraboya. Apto todo rubro. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.  Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LEP-44304)

LOCAL APTO FINANCIACIÓN VENTA DE LOCAL SOBRE  AV. RIVADAVIA EN EL BARRIO DE ALMAGRO RENTA ASEGURADA Local de 316,31 m² en excelente ubicación, plena zona comercial sobre Av. Rivadavia, a pocos metros de Av. Medrano. Se desarrolla en dos plantas: en la planta baja se encuentra el local y en la plata alta se halla un subsuelo con depósito. Se vende con renta. Se vende con renta. Última renovación hasta el año 2026, con posibilidad de extender el contrato por 36 meses más. Ajuste por IPCConsultar por financiamiento privadoAcepta permuta de su interés hasta el 40% del valor LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LEP-31966)

LOCAL VENTA LOCAL ALMAGRO Local en posición estratégica lindante con Palermo y Recoleta, muy cercano al Microcentro porteño, comunicado con el Subte y rodeado de propuestas comerciales, culturales, educativas, artísticas y gastronómicas que se conjugan en un ambiente de gran calidad urbana. Ubicado a 200 mtrs. de Av. Córdoba y a 4 cuadras de Av. Corrientes.  Se desarrolla en 45 metros cuadrados en planta baja, con vidriera y acceso directo desde la calle. Cuenta con un baño completo.  Opcional con subsuelo de 70 metros cuadrados: USD 120.000.- Al subsuelo puede ingresarse desde la calle, desde el local en PB y/o del ascensor con llave de seguridad y reja. Cuenta con portero individual, una cocina equipada, un baño completo, sistema de ventilación mecánica/forzada e iluminación por claraboya. Apto todo rubro.   LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.  Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LEP-23785)

LOCAL Venta de Local en Almagro, Capital Federal en esquina. Excelente ubicación rodeado de las Avdas Rivadavia y Belgrano , a metros de la Facultad de Psicología y de la Plaza Gonzalez Tuñon.  Ideal para habilitar bar, pizzeria, cafeteria y Take away. LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/1158002222 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" XINTEL(LEP-LE1-42863)

LOCAL Venta de Local en Almagro, Capital Federal Emplazado en una zona consolidada del barrio de Almagro. Se encuentra en la calle Billinghurst, entre Valentín Gómez y Sarmiento, a pocos metros de la tradicional Av. Corrientes, la Plaza Almagro y el Shopping Abasto. El edificio posee además del local, unidades con tipologías de 1 y 2 ambientes. El local se encontrará en Planta Baja al frente y tendrá un total de 36.05 m2. Contará con baño para personas con movilidad reducida. Tendrá preinstalación para equipo de aire frío/calor tipo Split. Provisión de pisos porcelanato (Vite Urban Light Grey 60X120 o similar). Provisión y colocación de frente vidriado según proyecto y diseño de fachada. ________________________________________________________________________________________________________ Las medidas son solo a efecto orientativo, las reales surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el proyecto. LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ 11 5800- 2222 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". XINTEL(LEP-LE1-41634)

LOCAL Venta de Local en Almagro, Capital Federal en esquina. Excelente ubicación rodeado de las Avdas Rivadavia y Belgrano , a metros de la Facultad de Psicología y de la Plaza Gonzalez Tuñon.  Ideal para habilitar bar, pizzeria, cafeteria y Take away LEPORE PROPIEDADES palermo@lepore.com.ar 4775-0999/Wp. 1158-00-2222 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" XINTEL(LEP-LE1-39022)

LOCAL Alquiler de Local en Almagro, Capital Federal Gran local en esquina sobre Av. La Plata. Posee oficinas, cuatro cocheras y patio. Superficie: 200 mts2 Contrato por 36 meses con ajuste trimestral por IPC. C/Clausula de revisión anual de la situación de mercado.  Requisitos: - Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler. - Garantía propietaria en CABA familiar directo o Seguro de Caución Garantía YA / Finaer - Mes de deposito en Dólares USD 3000. - Mes de adelanto - Mes de honorarios 5% + IVA -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. LEPORE PROPIEDADES almagro@lepore.com.ar 7701-1010 / 1551496123 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.  XINTEL(LEP-L10-42390)

LOCAL Venta de amplio local en Almagro, Capital Federal, ideal para emprendimiento comercial. Con 326 m2 de superficie total, 5 ambientes y 2 baños. Valor de USD 340,000. Acepta créditos y cuenta con apta financiación. ¡No te pierdas esta oportunidad de inversión! Venta Local Almagro, Capital Federal de 400m2. Local de 5 ambientes en excelente ubicación, sobre la Av Rivadavia, donde hay excelente desarrollo comercial. Antigüedad 50 años. Al frente. Planta baja 220 m2 cubiertos, 5m2 semicubiertos y 33m2 descubiertos. Sótano de 72m2, Total 410m2. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en el presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la afip para la obtencion del nº de coti. " XINTEL(JNT-JN1-4367)